随着泉港石化安全区项目稳步推进房票买卖市场需求的增加，黑心中介机会动员高买低卖房票，一票多卖拆东墙补西墙用于个人奢侈浪费这种恶劣行为，必须严厉处罚！9月27日，泉港法院依法公开宣布辖区首例住房票据合同诈骗案。被告人林某鸿因合同诈骗罪，被判处有期徒刑12年6个月，罚款20万元。01案例速览2018年8月，被告人林某鸿申请注册成立房地产营销企划公司(个人独资)，主要经营房地产营销企划、二手住宅买卖、过户、租赁等业务。

2019年以来，被告人林某鸿混合了个人独资公司的财产和个人财产，知道公司资金不足，经营困难，为了占有购买住宅票的人的资金，为了填补公司的经营损失和个人的高消费，隐瞒公司的财务和个人经济状况，继续经营管辖区石化安全区项目的住宅拆除住宅票的买卖和二手住宅的买卖业务。林某鸿以公司名义向拆迁户高价收购房票，只支付低比例预付款，延期支付，将房票低于收购价格出售给他人，高买低卖，一票多卖，收人高额预付款。

同时，在公司无法经营的情况下，向购买二手住宅的购买者索取高额存款。收到房票预付款和二手房预付款后，林某鸿以拆东墙补西墙的方式，除了将上述款项用于填补房票、预付款和公司经营差距外，还将巨额资金用于个人浪费，部分卖房票的受害者无法获得馀额，部分买房票的受害者无法获得房票受害者发现后，林某鸿因各种原因承诺拖延和搪塞，拒绝退还事件款项。

通过上述手段，林某鸿骗取22名受害者的钱达到309万元。02法院审理泉港法院认为，被告人林某鸿以非法占有为目的，在签订合同、履行合同的过程中，在没有实际履行能力的情况下，虚构事实，隐瞒真相，首先履行部分合同，采用一票多卖等方法，骗取他人金钱309万多元，金额特别大，其行为构成合同诈骗罪。被告人林某鸿多次实施合同诈骗，适当从重处罚，依法作出上述判决。03法官警告很多大众在购买或销售房票时，要警惕收购或销售价格明显偏离市场报价，选择资格证明齐全的中介公司进行交易。

法官注意到，在允许他人使用房票时，及时收取相应的房票。购买房票时，应避免预付过高的定金或预付款，并主动要求与房票所有者见面，明确约定结算所有权转移的时间，而不是省事和完全由中介处理。

资料来源:泉港法院。

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